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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 179 m²
Cette grande maison semi-enterrée sur terrain clos chauffée grâce à la géothermie saura accueillir une grande famille. Au calme, proche des commodités et de l'A89, elle est idéalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOURZAC ↗ +8.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOURZAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MUSSIDAN
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190 000 € | 1 061 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURZAC
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190 000 € | 1 061 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURZAC
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190 000 € | 1 061 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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181 000 € | 862 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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181 000 € | 862 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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181 000 € | 862 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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169 000 € | 1 018 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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169 000 € | 1 018 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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168 000 € | 1 012 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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168 000 € | 1 012 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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168 000 € | 1 012 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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168 000 € | 1 012 € | 166 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 174 Ganfard Ouest | 347 490 € | 145 m² | 2 396 € |
| 29/03/2024 | 14 La Caillade | 145 000 € | 156 m² | 929 € |
| 26/02/2024 | 282a Le Bost Sud | 144 500 € | 182 m² | 794 € |
| 22/12/2023 | 149 La Gravette Est | 45 000 € | 162 m² | 278 € |