149 990 €
T5
130 m²
SOURZAC
24400
-21%
vs marché
1 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 990 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
SOURZAC (24400) • Sourzac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 531 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 660 €
Capital à emprunter
161 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 794 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,44%
17 160 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOURZAC ↗ +8.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOURZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOURZAC
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T5 MUSSIDAN
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149 990 € | 1 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURZAC
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149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURZAC
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149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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149 000 € | 1 164 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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T6 MUSSIDAN
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158 950 € | 1 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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158 950 € | 1 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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158 950 € | 1 104 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERY
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139 990 € | 972 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERY
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139 990 € | 972 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERY
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139 990 € | 972 € | 144 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 174 Ganfard Ouest | 347 490 € | 145 m² | 2 396 € |
| 31/01/2025 | 23 Rte Du Bost | 139 500 € | 106 m² | 1 316 € |
| 27/12/2024 | 1166 Les Mounarias | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 24/09/2024 | 27b Rte Du Bost | 246 000 € | 142 m² | 1 732 € |
| 13/09/2024 | 176a Les Carteaux Est | 191 180 € | 125 m² | 1 529 € |
| 29/03/2024 | 14 La Caillade | 145 000 € | 156 m² | 929 € |