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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison Soustons 5 pièce(s).Nichée dans un quartier calme et recherché de Soustons, cette maison octogonale séduit par son architecture singulière et ses beaux volumes.La vaste pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SOUSTONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUSTONS
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580 000 € | 3 816 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 SOUSTONS
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580 000 € | 4 085 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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580 000 € | 3 816 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 AZUR
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576 000 € | 3 388 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGESCQ
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595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGESCQ
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595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 SOUSTONS
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598 000 € | 3 417 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 AZUR
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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609 542 € | 3 628 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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613 000 € | 3 606 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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613 000 € | 3 606 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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613 000 € | 3 606 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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537 000 € | 3 653 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Guicheney | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 10/01/2025 | 900 Qua Costemale | 568 650 € | 155 m² | 3 669 € |
| 03/01/2025 | 875 Caunegre | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 110 Che Des Arbousiers | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De Piric | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 31/10/2024 | 41 Av Des Cutyots | 625 000 € | 114 m² | 5 482 € |
| 30/10/2024 | 70b Che De La Republique | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 18/10/2024 | 5013 Rue Madagascar | 573 000 € | 115 m² | 4 983 € |
| 12/10/2024 | 1 Deyssos | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 08/10/2024 | 11 Sq De L'herte | 442 000 € | 157 m² | 2 815 € |
| 06/09/2024 | 94 Che De Casablanca | 625 580 € | 134 m² | 4 669 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue De Piric | 182 700 € | 114 m² | 1 603 € |
| 06/08/2024 | Quartier Le Pesquite | 725 000 € | 145 m² | 5 000 € |