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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Proche lacSituée dans un environnement recherché de Soustons, à proximité immédiate du lac et des pistes cyclables, cette charmante maison à étage offre un cadre de vie idéal entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SOUSTONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAGESCQ
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 6 | Voir |
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388 320 € | 2 814 € | 138 m² | 5 | Voir |
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395 500 € | 2 747 € | 144 m² | 5 | Voir |
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395 500 € | 2 747 € | 144 m² | 5 | Voir |
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399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
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400 000 € | 2 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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405 000 € | 3 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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350 675 € | 2 487 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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349 500 € | 2 608 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGESCQ
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346 000 € | 2 703 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av Du Lac | 677 300 € | 110 m² | 6 157 € |
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Capucines | 492 100 € | 106 m² | 4 642 € |
| 28/02/2025 | 36 Av D'azur | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 03/02/2025 | 880 Rte D'azur | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | Sq De La Brioulate | 525 000 € | 99 m² | 5 303 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Guicheney | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 16/12/2024 | 6 Sq Le Brene | 424 000 € | 108 m² | 3 926 € |
| 13/12/2024 | 10 Sq De L'herte | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De Piric | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Genets | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 26/11/2024 | 3 Imp Des Mouettes | 376 000 € | 102 m² | 3 686 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Simone Veil | 260 370 € | 102 m² | 2 553 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Des Sandres | 506 500 € | 107 m² | 4 734 € |