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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUVIGNARGUES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUVIGNARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUVIGNARGUES
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LECQUES
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242 400 € | 3 030 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNARGUES
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNARGUES
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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245 400 € | 2 993 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNARGUES
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231 500 € | 2 894 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUVIGNARGUES
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNARGUES
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUVIGNARGUES
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNARGUES
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVIEILLE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUVIGNARGUES
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVIEILLE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5187 Ham De St Etienne D Escatt | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue De L Enclos | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Vieux Village | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 16/01/2025 | 14 Che De St Etienne | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 10/01/2025 | 6 Imp De La Croix | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Du Vieux Village | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 12/11/2024 | 51 Che Des Barbieres | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 07/10/2024 | 141 Che Du Pouget | 290 400 € | 79 m² | 3 676 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue Du Besal | 216 000 € | 83 m² | 2 602 € |
| 14/05/2024 | 5205 Ham De St Etienne D Escatt | 95 400 € | 70 m² | 1 363 € |
| 06/05/2024 | 196 Che Du Pouget | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |