170 074 €
T3
68 m²
SOUVIGNE
37330
+24%
vs marché
2 501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 074 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
SOUVIGNE (37330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 074 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 099 €
Prix net vendeur
161 975 €
Frais de notaire
+12 935 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 009 €
Capital à emprunter
183 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 28 012 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
8 976 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, SOUVIGNE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SOUVIGNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
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| 30/12/2024 | 5005 L Arche | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 22/12/2023 | 264 Rte Des Royers | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue De La Poste | 101 000 € | 55 m² | 1 836 € |
| 17/08/2023 | 80 Rte Des Corbeaux | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue Du Chenin Blanc | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |