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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
SPEZET (Finistère 29) - Deux bâtiments dans hameau en campagne Jardin Le tout sur 776 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SPEZET ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SPEZET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SPEZET
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47 980 € | 480 € | 100 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Rue Saint Conogan | 185 600 € | 116 m² | 1 600 € |
| 14/01/2025 | 683 Kastell | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 12/12/2024 | 779 Pont Huel | 12 000 € | 120 m² | 100 € |
| 08/11/2024 | 799 Kerlaviou | 67 500 € | 90 m² | 750 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Feunteun Gorned | 174 000 € | 116 m² | 1 500 € |
| 27/08/2024 | 424 Le Stang | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 27/07/2024 | 1981v Kergwenn | 187 000 € | 109 m² | 1 716 € |
| 26/07/2024 | 5019 Pont Minez Ar Beleg | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 05/07/2024 | 5119 Kerdaffret | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 17/06/2024 | 5109 Kerpunz | 94 340 € | 90 m² | 1 048 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue De Cosquerou | 266 500 € | 112 m² | 2 379 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue Du General De Gaulle | 43 000 € | 105 m² | 410 € |
| 30/04/2024 | Gwernangrwac'h | 39 000 € | 80 m² | 488 € |
| 29/04/2024 | 554 Leskidig | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 12/04/2024 | 307 Ar Fell | 40 000 € | 120 m² | 333 € |