Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
À vendre : Ancien commerce transformé en maison d'habitation au coeur du bourg ! Découvrez cette charmante maison idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, accessi...
13 Rue du Général de Gaulle 29540 Spézet
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 113 148 € | 11 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 118 680 € | 17 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 6 Rue De Gourin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 04/11/2024 | 901 Palae | 158 500 € | 156 m² | 1 016 € |
| 08/04/2024 | 705c Kroaz Pennarc'hoat | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 30/10/2023 | 783 Kerivin | 145 000 € | 151 m² | 960 € |