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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
L’agence des Compagnons Constructeurs, vous propose votre maison à construire modulable en fonction de vos souhaits sur un terrain de 895 m². Emplacement sur la commune de SPOY, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 435 540 € | 45 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 66 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 495 540 € | 105 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 538 560 € | 148 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 192 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SPOY Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SPOY
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405 370 € | 2 896 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 PICHANGES
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428 201 € | 2 953 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PICHANGES
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428 201 € | 2 953 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAIGNAY
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353 000 € | 2 029 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAIGNAY
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353 000 € | 2 029 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAIGNAY
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353 000 € | 2 017 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAIGNAY
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353 000 € | 2 029 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAIGNAY
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353 000 € | 2 017 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAIGNAY
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353 000 € | 2 017 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAIGNAY
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353 000 € | 2 017 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 IS SUR TILLE
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 IS SUR TILLE
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350 000 € | 2 555 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 DIENAY
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350 000 € | 2 288 € | 153 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 3 Rue De L Aige Martin | 299 200 € | 154 m² | 1 943 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Des Champs Richard | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |