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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Venez découvrir cette maison néo bretonne de 86 m² située sur un terrain de 1630 m², dont 620 m² sont constructibles avec une entrée indépendante. Idéalement située dans Saint Agat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST AGATHON ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AGATHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUINGAMP
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190 800 € | 1 817 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AGATHON
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190 500 € | 1 832 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PABU
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192 000 € | 2 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRACES
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187 424 € | 2 037 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GRACES
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187 424 € | 2 037 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 TREGONNEAU
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196 000 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGONNEAU
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196 000 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRACES
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185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMERIT LE VICOMTE
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 SQUIFFIEC
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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201 100 € | 2 285 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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201 100 € | 2 285 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 8 Lot Roz An Bouard | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 17/02/2025 | 3 Kerhamon | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Park Spern | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 30/12/2024 | 5636 Kervingleu | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 16/10/2024 | 7 Maudez | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 15/10/2024 | 2 Cite Ar Gozhenn | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 22/08/2024 | 2 Imp Saint Martin | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 08/08/2024 | 14 Goas Ar Gres | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 08/08/2024 | 5 Guern Ar Punso | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 08/07/2024 | 5 Cite De Palinezou | 242 000 € | 102 m² | 2 373 € |
| 25/06/2024 | 41 Rue De La Metairie Neuve | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue Du Stade | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue De Feuntenn Wenn | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 14/03/2024 | 9 Cite De Palinezou | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |