190 441 €
T3
61 m²
ST ALBAN DU RHONE
38370
N/A
vs marché
3 122
€/m²
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Créer un compte gratuit190 441 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
ST ALBAN DU RHONE (38370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 441 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 928 €
Prix net vendeur
180 513 €
Frais de notaire
+14 207 €
Émoluments
2 207 €
Droits & taxes
10 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 648 €
Capital à emprunter
204 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 337 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 977 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
8 052 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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