197 518 €
T3
63 m²
ST ALBAN DU RHONE
38370
N/A
vs marché
3 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 518 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
ST ALBAN DU RHONE (38370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 518 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 297 €
Prix net vendeur
187 221 €
Frais de notaire
+14 667 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 185 €
Capital à emprunter
212 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 22 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 474 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 554 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
8 316 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST PRIM
|
197 700 € | 3 042 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PRIM
|
199 200 € | 3 113 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PRIM
|
199 800 € | 3 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN DU RHONE
|
194 072 € | 3 130 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PRIM
|
201 200 € | 3 095 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN DU RHONE
|
193 025 € | 3 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PRIM
|
202 600 € | 3 166 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PRIM
|
203 000 € | 3 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN DU RHONE
|
203 857 € | 3 136 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN DU RHONE
|
190 441 € | 3 122 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN DU RHONE
|
190 441 € | 3 122 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PRIM
|
204 800 € | 3 151 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PRIM
|
179 900 € | 2 570 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PRIM
|
179 900 € | 2 570 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PRIM
|
179 900 € | 2 570 € | 70 m² | 3 | Voir |