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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 3:Situé dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Alban-Leysse, à moins de 5 minutes des commerces et avec un accès rap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ALBAN LEYSSE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ALBAN LEYSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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307 000 € | 5 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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302 000 € | 4 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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302 000 € | 4 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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302 000 € | 4 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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302 000 € | 4 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBY
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ALBAN LEYSSE
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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316 500 € | 4 945 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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316 500 € | 4 945 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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322 918 € | 4 613 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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328 000 € | 5 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBY
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328 500 € | 4 500 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN LEYSSE
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328 500 € | 5 298 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBY
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328 500 € | 4 500 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 285 Av De La Mairie | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 28/05/2025 | 252 Rue Du Margeriaz | 199 250 € | 52 m² | 3 832 € |
| 30/04/2025 | 72 Rue Du Clos | 279 500 € | 68 m² | 4 110 € |
| 16/04/2025 | 285 Av De La Mairie | 236 450 € | 78 m² | 3 031 € |
| 10/01/2025 | 173 Av De L Epine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 27/12/2024 | 466 Rte De Saint-saturnin | 177 083 € | 64 m² | 2 767 € |
| 21/11/2024 | La Plaine | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 01/10/2024 | 281 Av De La Mairie | 144 250 € | 48 m² | 3 005 € |
| 26/09/2024 | 67 Imp De La Dent Du Chat | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 20/09/2024 | 115 Rue Du Cdt Jacques Hospital | 799 144 € | 76 m² | 10 515 € |
| 20/09/2024 | 77 Rue Du Cdt Jacques Hospital | 799 144 € | 69 m² | 11 582 € |
| 26/08/2024 | 329 Rue De La Perrodiere | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 26/08/2024 | La Plaine | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 13/08/2024 | 143 Rue De La Galopaz | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 09/08/2024 | 464 Rte De Saint-saturnin | 241 800 € | 66 m² | 3 664 € |