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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché, ce terrain de 440 m² se distingue par son emplacement privilégié. Il bénéficie d'une proximité immédiate à toutes les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 88 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMBALLE
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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338 200 € | 2 582 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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335 617 € | 2 602 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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345 000 € | 2 500 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENOUAL
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332 500 € | 2 392 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 HENANSAL
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329 600 € | 2 154 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 HENANSAL
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329 600 € | 2 154 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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320 217 € | 2 482 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANGUENOUAL
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANGUENOUAL
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANGUENOUAL
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDEL
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316 050 € | 2 165 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 14 Rue Des Potiers | 494 000 € | 127 m² | 3 890 € |
| 19/03/2025 | 10 Imp Forestier | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 20/11/2024 | 7 Imp Des Chenes | 337 173 € | 104 m² | 3 242 € |
| 05/09/2024 | 4 Le Previn | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Alouettes | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 14/06/2024 | 10b Les Rigaudais | 484 939 € | 121 m² | 4 008 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Des Pecheurs | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Des Alouettes | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 24/02/2024 | 6 Le Bourgneuf | 70 326 € | 138 m² | 510 € |
| 24/02/2024 | 6 Le Bourgneuf | 18 133 € | 138 m² | 131 € |
| 06/12/2023 | 9 Imp Du Clos Colin | 386 017 € | 123 m² | 3 138 € |
| 29/11/2023 | 10 Imp De Beau Soleil | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 25/09/2023 | 9 Rue Des Jonquilles | 399 000 € | 139 m² | 2 871 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue De L Hormelet | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 13/07/2023 | 17 Saint Jacques | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |