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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Vous recherchez une maison au fort potentiel Cette maison de 130m² située à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous ! Ce charmant bien propose :Quatre chambres, idéales pour une...
3 Route de Saint Sauveur 58310 Saint-Amand-en-Puisaye
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0X5m Actuel
|
67 000 € | - |
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#aqQkT
|
69 900 € | +4,3% |
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10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Rte Des Moreaux | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 02/06/2025 | 25 Rte Noire | 232 000 € | 129 m² | 1 798 € |
| 12/05/2025 | 51 Rte De Saint Fargeau | 96 000 € | 113 m² | 850 € |
| 07/05/2025 | 952 Les Chetives Terres | 249 000 € | 135 m² | 1 844 € |
| 28/06/2024 | 3 Pl Du Marche | 97 000 € | 122 m² | 795 € |
| 26/06/2024 | 738 Les Bureaux | 154 000 € | 150 m² | 1 027 € |
| 21/06/2024 | 931 Les Lamberts | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 15/11/2023 | 1681 Argenoux | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 06/10/2023 | 24 Gr Grande Rue | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 29/06/2023 | 5 Rte De St Sauveur | 40 000 € | 140 m² | 286 € |