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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Cette maison se situe en plein coeur du centre ville. Elle est vendue avec ses locataires. Elle se compose d'une entrée, un séjour en L avec cheminée, une cuisine avec coin cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AMAND MONTROND ↘ -2.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST AMAND MONTROND
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152 800 € | 1 019 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 ORVAL
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144 990 € | 1 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAL
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144 990 € | 1 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAL
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143 990 € | 1 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAL
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143 990 € | 1 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAL
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143 990 € | 1 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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156 600 € | 1 169 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CELLE
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142 000 € | 1 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CELLE
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142 000 € | 1 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CELLE
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142 000 € | 1 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 AINAY LE VIEIL
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130 800 € | 915 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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127 680 € | 1 021 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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127 680 € | 1 021 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 32 Rue George Sand | 26 000 € | 136 m² | 191 € |
| 16/05/2025 | 63 All De La Moussiere | 138 000 € | 109 m² | 1 266 € |
| 30/04/2025 | 34 Pl Du Marche | 279 500 € | 153 m² | 1 827 € |
| 28/04/2025 | 455 Che Du Breuil | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Pierre De Ronsard | 101 000 € | 124 m² | 815 € |
| 31/03/2025 | 159 Av Du Tour De France | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 150 Rue Ernest Mallard | 138 000 € | 150 m² | 920 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue De La Poterie | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 10/01/2025 | 73 Rue Du Doc Coulon | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Emile Dumas | 49 107 € | 136 m² | 361 € |
| 17/12/2024 | 17c Rue De La Sologne | 117 010 € | 115 m² | 1 017 € |
| 17/12/2024 | 6 Le Petit Marcais | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 25/11/2024 | 280 Che Du Petit Tertre | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Luzerniere | 97 000 € | 116 m² | 836 € |
| 23/09/2024 | 3 Rte Du Pondy | 186 000 € | 108 m² | 1 722 € |