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Fiche Id-177140 : A vendre en exclusivité à Saint Amand Montrond, en secteur résidentiel, agréable pavillon comprenant au rez-de-chaussée; entrée avec escalier et wc, séjour avec p...
8 Rue du 8 Mai 1945 18200 Saint-Amand-Montrond
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTROND ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTROND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTRONDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AMAND MONTROND
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120 000 € | 1 132 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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123 000 € | 1 139 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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115 000 € | 1 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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127 680 € | 1 021 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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127 680 € | 1 021 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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127 680 € | 1 240 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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108 000 € | 991 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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108 000 € | 991 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 DREVANT
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108 000 € | 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DREVANT
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108 000 € | 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZAIS
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106 000 € | 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZAIS
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106 000 € | 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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106 000 € | 1 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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103 000 € | 1 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Contrescarpe Du Nord | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Lamarque | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 03/06/2025 | 8 Ple De Riobamba | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 9001 Rue Kleber | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 16/05/2025 | 63 All De La Moussiere | 138 000 € | 109 m² | 1 266 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Pont De Pierre | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 455 Che Du Breuil | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 25b Rte Du Pondy | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 25/04/2025 | 801 Che Du Petit Tertre | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 10/04/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 03/04/2025 | 1 All Des Pecheurs | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Des Fauvettes | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 31/03/2025 | 159 Av Du Tour De France | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Joachim Du Bellay | 107 500 € | 89 m² | 1 208 € |
| 26/03/2025 | 58b Rue De Juranville | 70 000 € | 80 m² | 875 € |