160 000 €
T5
146 m²
ST AMAND MONTROND
18200
-18%
vs marché
1 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
ST AMAND MONTROND (18200) • Périphérie des Écarts
Terrain
6 530 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 890 €
Prix net vendeur
153 110 €
Frais de notaire
+12 327 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 327 €
Capital à emprunter
172 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,05%
19 272 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTROND ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTROND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST AMAND MONTROND
808-958€
207j
952-1 102€
341j
1 110-1 260€
117j
1 262-1 412€
168j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AMAND MONTROND
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T6 COLOMBIERS
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AMAND MONTROND
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152 800 € | 1 019 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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169 000 € | 1 243 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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T5 ST GEORGES DE POISIEUX
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144 990 € | 1 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAL
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T6 ORVAL
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143 990 € | 1 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAL
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143 990 € | 1 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
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143 990 € | 1 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 32 Rue George Sand | 26 000 € | 136 m² | 191 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Baclee | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 30/04/2025 | 34 Pl Du Marche | 279 500 € | 153 m² | 1 827 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Pierre De Ronsard | 101 000 € | 124 m² | 815 € |
| 28/03/2025 | 150 Rue Ernest Mallard | 138 000 € | 150 m² | 920 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue De La Poterie | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Emile Dumas | 49 107 € | 136 m² | 361 € |
| 17/12/2024 | 6 Le Petit Marcais | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Luzerniere | 97 000 € | 116 m² | 836 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Ernest Tortat | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Du Jeu | 213 000 € | 121 m² | 1 760 € |
| 15/05/2024 | 96 Rue Du Petit Canal | 237 900 € | 150 m² | 1 586 € |
| 26/03/2024 | 60ter Rue De Juranville | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 19/01/2024 | 8 Rue Du Bassin | 56 500 € | 142 m² | 398 € |
| 22/12/2023 | 28 Rue Grenouillere | 45 000 € | 130 m² | 346 € |