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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1991 à rafraîchir vous offre un cadre idéal pour un projet de vie paisible ou un investissement personnalisé.D...
6 Boulevard de Maumusson 79700 Saint-Amand-sur-Sèvre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND SUR SEVRE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND SUR SEVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AMAND SUR SEVRE
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135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND SUR SEVRE
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135 000 € | 1 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND SUR SEVRE
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137 000 € | 1 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND SUR SEVRE
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T4 MAULEON
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129 900 € | 1 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAULEON
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T4 MAULEON
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T4 MAULEON
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T5 MAULEON
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116 600 € | 1 110 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULEON
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116 600 € | 1 110 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 7 Le Rochais | 49 950 € | 98 m² | 510 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Du Prieure | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 11/09/2024 | 3b La Couroliere | 24 000 € | 96 m² | 250 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Du Prieure | 31 000 € | 72 m² | 431 € |
| 29/04/2024 | 64 Bd De Maumusson | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 29/04/2024 | 25 Rue Des Grands Jardins | 154 410 € | 76 m² | 2 032 € |
| 10/04/2024 | 1 La Cornuliere | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 15/11/2023 | 38 Rue De La Sevre | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 28/07/2023 | 6 La Guierche | 83 000 € | 75 m² | 1 107 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue De La Noue Aux Bergers | 32 250 € | 70 m² | 461 € |
| 07/06/2023 | 48 Rue De La Poste | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 15/05/2023 | 20 Rue De La Poste | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |