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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
vous propose ce bien : Au cœur du village de Saint-André-de-Cruzières, à quelques minutes de Saint-Paul-le-Jeune, découvrez cette maison de village en pierre de 75 m² qui allie cac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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T4 ST SAUVEUR DE CRUZIERES
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DE CRUZIERES
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR DE CRUZIERES
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR DE CRUZIERES
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 40 Rue Des Trepalouts | 378 150 € | 95 m² | 3 981 € |
| 20/12/2023 | 5332 Chazelles | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 18/10/2023 | 125 Che Des Campognes | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 28/09/2023 | 810 Rte De Saint Paul Le Jeune | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |