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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Une opportunité rare sur le secteur Située au cœur d'un environnement calme et préservé, cette villa contemporaine de 130 m² (normes RT2005) a été pensée pour offrir un confort de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE LIDON ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE LIDON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEMOZAC
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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285 000 € | 2 262 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SIMON DE PELLOUAILLE
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289 500 € | 2 024 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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263 000 € | 2 055 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CRAVANS
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298 500 € | 2 073 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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249 749 € | 2 081 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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249 749 € | 2 081 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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T5 GEMOZAC
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243 800 € | 1 905 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMOZAC
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11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Lot De La Cour Du Bois | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De Chez Guerineau | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 17/10/2024 | 5 Che De Fraigne | 222 864 € | 143 m² | 1 558 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Du Moulin Rouge | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue Du Stade | 211 800 € | 115 m² | 1 842 € |
| 28/05/2024 | 18 Rue De Chez Gouineau | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 11/01/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 178 350 € | 117 m² | 1 524 € |
| 10/01/2024 | 5 Imp Du Marronnier | 311 450 € | 118 m² | 2 639 € |
| 25/09/2023 | 18 Rte De Saint Seurin D Uzet | 310 540 € | 140 m² | 2 218 € |
| 21/08/2023 | 24 Rue De L Ancienne Gare | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 04/04/2023 | 4 Rue Du Puits De Chez Mothay | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |