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A42996IEG11 - Située dans les Corbières, Saint-André-de-Roquelongue est un village authentique et apprécié, à environ 20 minutes de Narbonne. C'est un lieu de vie calme, entouré de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE ↗ +31% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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305 000 € | 1 344 € | 227 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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T8 FERRALS LES CORBIERES
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T8 FERRALS LES CORBIERES
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286 000 € | 1 144 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 FERRALS LES CORBIERES
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T8 LEZIGNAN CORBIERES
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279 000 € | 1 163 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 LEZIGNAN CORBIERES
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279 000 € | 1 139 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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278 900 € | 1 291 € | 216 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/04/2024 | 18 Pradines Le Haut | 375 300 € | 217 m² | 1 729 € |
| 20/09/2023 | 2 Imp Des Micocouliers | 685 000 € | 227 m² | 3 018 € |