214 000 €
T5
91 m²
ST ANDRE DE ROQUELONGUE
11200
-5%
vs marché
2 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ST ANDRE DE ROQUELONGUE (11200)
Terrain
479 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
12 012 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE ↗ +31% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE ROQUELONGUE
2 442-2 592€
150j
2 585-2 735€
180j
2 721-2 871€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
|
214 000 € | 2 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
|
214 000 € | 2 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
|
214 000 € | 2 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
|
214 000 € | 1 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUTENAC
|
214 146 € | 2 353 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUC SUR ORBIEU
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 FERRALS LES CORBIERES
|
209 638 € | 2 118 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN CORBIERES
|
209 000 € | 1 866 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN CORBIERES
|
209 000 € | 1 866 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEZIGNAN CORBIERES
|
209 000 € | 1 866 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERRALS LES CORBIERES
|
205 879 € | 2 366 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERRALS LES CORBIERES
|
222 454 € | 2 367 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERRALS LES CORBIERES
|
222 454 € | 2 367 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue Pierre Mendes France | 184 400 € | 74 m² | 2 492 € |
| 28/02/2025 | 8 Imp Du Thym | 262 700 € | 93 m² | 2 825 € |
| 21/01/2025 | 5466 Rue Barbacane | 89 990 € | 96 m² | 937 € |
| 13/01/2025 | 38 Rue Des Fauvettes | 187 575 € | 95 m² | 1 974 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Martin | 192 900 € | 92 m² | 2 097 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue De La Cave Cooperative | 226 500 € | 86 m² | 2 634 € |
| 25/09/2024 | 15 Imp De La Bouiche | 213 800 € | 100 m² | 2 138 € |
| 11/09/2024 | 11 Imp De La Riviere | 220 200 € | 107 m² | 2 058 € |
| 09/09/2024 | 9 Imp Du Thym | 114 250 € | 92 m² | 1 242 € |
| 04/09/2024 | 3 Imp Du Couvent | 115 550 € | 86 m² | 1 344 € |
| 31/07/2024 | 5376 Carbougnes | 273 600 € | 105 m² | 2 606 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue Du Couvent | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 134 900 € | 106 m² | 1 273 € |
| 11/04/2024 | 10 Imp Du Portanel | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/11/2023 | 302 Rue Couchet | 115 200 € | 97 m² | 1 188 € |