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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa de 121m² sur une parcelle de 361 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique de l'Hérault. Proche des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE SANGONISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE DE SANGONIS
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357 000 € | 2 950 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FELIX DE LODEZ
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356 286 € | 2 699 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SATURNIN DE LUCIAN
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE SANGONIS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE SANGONIS
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE SANGONIS
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379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE SANGONIS
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379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Pierre Mendes France | 342 400 € | 109 m² | 3 141 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Jacqueline De Romilly | 330 530 € | 118 m² | 2 801 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Lamartine | 275 900 € | 110 m² | 2 508 € |
| 12/12/2024 | 28 Av Louis Pasteur | 338 180 € | 104 m² | 3 252 € |
| 09/12/2024 | 3 All Jean De La Bruyere | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 02/12/2024 | 2 Imp De Granoupiac | 354 000 € | 112 m² | 3 161 € |
| 23/09/2024 | 41b Av De Montpellier | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 13/09/2024 | 6381f Lot Les Jardins De L Arnede | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 27/08/2024 | 5988 Le Dausso | 488 000 € | 111 m² | 4 396 € |
| 25/06/2024 | 2e Rue Familongue | 382 095 € | 126 m² | 3 033 € |
| 20/06/2024 | 5426f Le Peyrou | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 454 285 € | 135 m² | 3 365 € |
| 21/05/2024 | 15 Rue Louis Antoine Saint Just | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 11/04/2024 | 10 Rue Des Coquelicots | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 110 000 € | 130 m² | 846 € |