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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
iad France - Marie Cousin () vous propose : Maison ancienne à rénover avec dépendances et grenier aménageable – Saint-André-Goule-d’Oie (85250)Située dans un hameau, en retrait de ...
25 la brossière 85250 Saint-André-Goule-d'Oie
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE GOULE D OIE ↘ -40.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE GOULE D OIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH9Yd Actuel
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137 800 € | - |
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#aCxxi
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137 800 € | - |
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#aEtIX
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137 800 € | - |
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#aESuP
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137 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE GOULE D OIE
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T3 ST ANDRE GOULE D OIE
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T4 ST ANDRE GOULE D OIE
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137 800 € | 1 514 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE GOULE D OIE
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T4 CHAVAGNES EN PAILLERS
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134 000 € | 1 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FULGENT
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129 200 € | 1 576 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 CHAVAGNES EN PAILLERS
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124 000 € | 1 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDRENNES
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123 000 € | 1 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDRENNES
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123 000 € | 1 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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123 000 € | 1 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Lot Le Hameau Du Vivier | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 09/04/2025 | 8 La Boutiniere | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De La Madone | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 16/12/2024 | 46 Lot Le Hameau Du Vivier | 189 000 € | 82 m² | 2 305 € |
| 07/10/2024 | 5099 La Gandouiniere | 49 500 € | 87 m² | 569 € |
| 04/10/2024 | 5 La Bouroliere | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 19/08/2024 | 4 Lot Le Pre Du Noyer | 180 100 € | 79 m² | 2 280 € |
| 02/08/2024 | 19 Lot Du Guerinet | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 11/07/2024 | 5496 La Chevalleraye | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 10/06/2024 | 8b Rue Des Acacias | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 31/05/2024 | 10 Le Hameau Du Doue | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Francois Cougnon | 79 000 € | 71 m² | 1 113 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Des Coccinelles | 52 500 € | 74 m² | 709 € |
| 09/04/2024 | 101 La Manceliere | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 12/03/2024 | 5199 La Chevalleraye | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |