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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Sur les hauteurs de VALLIERES sur FIER magnifique demi corps de ferme qui et vendu en format plateau hors eau et hors air, vous offrant la liberté totale d'imaginer un intérieur à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE VAL DE FIER ↗ +9.2% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLIERES
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319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIERES
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319 000 € | 2 328 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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T6 RUMILLY
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289 000 € | 1 784 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLIERES
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 RUMILLY
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9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 157 Rte De Verlioz | 434 250 € | 152 m² | 2 857 € |
| 28/02/2025 | 253 Rue Des Salamandres | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |
| 04/12/2024 | 114 Che De Boree | 369 100 € | 116 m² | 3 182 € |
| 10/07/2024 | 549 Che De La Ravoire | 420 900 € | 118 m² | 3 567 € |
| 26/06/2024 | 65 Che De Vers La Croix | 369 500 € | 132 m² | 2 799 € |
| 23/02/2024 | 1812 Rte De Thusy | 513 700 € | 120 m² | 4 281 € |
| 21/12/2023 | 30 Imp De Thalie | 512 000 € | 119 m² | 4 303 € |
| 09/06/2023 | 165 Imp Des Libellules | 431 950 € | 161 m² | 2 683 € |
| 02/05/2023 | 265 Rte De Sous La Ville | 470 000 € | 136 m² | 3 456 € |