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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
VAL DE VIRVÉE – Commune d'Aubie-et-Espessas Charmante maison en pierre de taille, d'environ 153 m², mitoyenne, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 902 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST ANTOINE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arYtw Actuel
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249 600 € | - |
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#ao4F3
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249 600 € | - |
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T8 ST GERVAIS
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226 000 € | 1 468 € | 154 m² | 8 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 All Des Fleurs | 393 700 € | 157 m² | 2 508 € |
| 13/03/2025 | 63 Le Bourg Salignac | 80 000 € | 166 m² | 482 € |
| 25/10/2024 | 1 A L Etang | 341 720 € | 135 m² | 2 531 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue De Deymot | 530 000 € | 135 m² | 3 926 € |
| 06/09/2024 | 63 Le Bourg Salignac | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 04/09/2024 | 13 Nodin-ouest | 274 850 € | 124 m² | 2 217 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue Du Barrail | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 26/07/2024 | 12 Che De Solesse | 299 950 € | 140 m² | 2 143 € |
| 26/06/2024 | 50 Che De Fuzerat | 412 200 € | 126 m² | 3 271 € |
| 24/06/2024 | 8b Rue Des Ecoles Aubie Espessas | 311 900 € | 130 m² | 2 399 € |
| 03/05/2024 | 20 Che De Nodin | 209 000 € | 175 m² | 1 194 € |
| 17/11/2023 | 23 Rue Du Vieux Plantier | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |
| 04/05/2023 | 1b Che De Chabiran | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |