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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison de ville à fort potentiel 102 m² Val de Virvée (33240) Au coeur de la commune de Saint-Antoine (33240), découvrez cette maison de ville de 102 m², offrant de belles possibil...
3 Place de l'Eglise 33240 Val de Virvée
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERVAIS
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139 750 € | 1 109 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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139 000 € | 1 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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139 000 € | 1 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE LA RIVIERE
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE LA RIVIERE
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
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131 655 € | 1 155 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 13 Av De La Republique | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Commanderie | 216 720 € | 108 m² | 2 007 € |
| 12/03/2025 | 16 Res Le Clos Gallet | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |
| 15/11/2024 | 3b Rue De Buffaud | 262 900 € | 119 m² | 2 209 € |
| 27/09/2024 | 1 La Cabourne | 313 850 € | 108 m² | 2 906 € |
| 27/08/2024 | 9b All Des Lilas | 146 500 € | 98 m² | 1 495 € |
| 26/08/2024 | 17 Che De L Oligeaie | 284 030 € | 99 m² | 2 869 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue De Solesse | 286 800 € | 94 m² | 3 051 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Fond D'aubert | 250 231 € | 103 m² | 2 429 € |
| 12/07/2024 | 8 Manne | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 11/07/2024 | 17b Rue D Artiguelongue | 181 900 € | 83 m² | 2 192 € |
| 04/07/2024 | 4 Che De Gallet | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 23/04/2024 | 38 Rue Du Vieux Puyfaure | 149 300 € | 87 m² | 1 716 € |
| 22/04/2024 | 9 Lot De Manne | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |
| 19/04/2024 | 14 Rue Fond D'aubert | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |