562 000 €
T7
198 m²
ST ARMEL
35230
-1%
vs marché
2 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit562 000 €
Maison • 7 pièces • 198 m²
ST ARMEL (35230)
Terrain
2 953 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
562 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 615 €
Prix net vendeur
540 385 €
Frais de notaire
+38 889 €
Émoluments
5 657 €
Droits & taxes
31 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 889 €
Capital à emprunter
600 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 182 €/mois | 21 764 €/mois | 603 288 € | 62 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 632 640 € | 91 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 686 340 € | 145 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 205 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 267 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
26 136 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-2 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 21/03/2025 | 5129 Le Patis Des Noes | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |