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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre sur la commune de Saint-Armel, terrain bien situé dans un cadre verdoyant à quelques minutes de Rennes. Ce village dynamique offre une qualité de vie recherchée avec ses é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ARMEL ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ARMEL
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197 091 € | 2 404 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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196 955 € | 2 462 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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196 955 € | 2 462 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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199 700 € | 2 528 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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199 788 € | 2 350 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGBARRE
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207 000 € | 2 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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178 980 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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178 980 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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178 980 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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178 064 € | 2 283 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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178 064 € | 2 283 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 14/06/2024 | 1 Sq Des Tilleuls | 202 000 € | 71 m² | 2 845 € |
| 14/06/2024 | 18 All Victor Vasarely | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Anjela Duval | 312 150 € | 96 m² | 3 252 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Rene Guy Cadou | 324 472 € | 80 m² | 4 056 € |
| 17/01/2024 | 5094 Le Prunelay | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 03/01/2024 | 5087 La Croisette | 258 000 € | 88 m² | 2 932 € |
| 20/12/2023 | 5212 Aux Apprix | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 14/12/2023 | 10 All Victor Vasarely | 252 600 € | 89 m² | 2 838 € |
| 18/10/2023 | 3 Sq Des Tilleuls | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 16/09/2023 | 8 Rue Anita Conti | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue D Armorique | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 21/08/2023 | 37 Rue Des Rosiers | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 18/08/2023 | 6 Rue Anita Conti | 263 800 € | 95 m² | 2 777 € |
| 19/06/2023 | 9 Imp Jules Ferry | 243 700 € | 95 m² | 2 565 € |