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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Le Cabinet Bénéat-Chauvel a le privilège de vous faire découvrir à SARZEAU (56370) cette magnifique maison en bois récente, une réalisation rare qui conjugue esthétisme contemporai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 161 €/mois | 24 730 €/mois | 685 524 € | 71 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 718 800 € | 104 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 779 940 € | 165 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 847 680 € | 233 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 918 000 € | 303 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ARMEL ↘ -21.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST ARMEL
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639 000 € | 5 917 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARMEL
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639 000 € | 5 917 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARMEL
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639 000 € | 5 917 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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638 700 € | 5 806 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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638 700 € | 5 806 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ARMEL
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARMEL
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 3 | Voir |
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ARMEL
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARMEL
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ARMEL
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T5 NOYALO
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609 000 € | 4 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYALO
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579 000 € | 4 386 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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579 000 € | 4 386 € | 132 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 56 Rte De Tascon | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De La Cote | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 25/11/2024 | 31 Rte De Tascon | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 11/10/2024 | 28 Rte Du Passage | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 23/09/2024 | 112ter Rte De Saint Colombier | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 21/05/2024 | 4 Imp De La Ferme | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 10/11/2023 | 14 Rte An Aodeu | 519 500 € | 108 m² | 4 810 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Guiniec Joli | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |