238 201 €
T6
112 m²
ST ARNOULT DES BOIS
28190
+16%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 201 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
ST ARNOULT DES BOIS (28190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 201 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 257 €
Prix net vendeur
227 944 €
Frais de notaire
+17 460 €
Émoluments
2 662 €
Droits & taxes
13 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 661 €
Capital à emprunter
255 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 269 160 € | 39 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 866 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
14 784 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 01/03/2025 | 2 Rue De La Boulaye | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Des Betoires | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 21/08/2023 | 2 Imp De La Salle Des Fetes | 201 000 € | 132 m² | 1 523 € |
| 20/06/2023 | 11 Rue De La Vallee Aux Renards | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |