362 250 €
T7
144 m²
ST ARNOULT EN YVELINES
78730
-15%
vs marché
2 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 250 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
ST ARNOULT EN YVELINES (78730) • Saint-Arnoult-en-Yvelines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 599 €
Prix net vendeur
346 651 €
Frais de notaire
+25 602 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 852 €
Capital à emprunter
387 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 389 424 € | 40 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 59 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 93 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
19 008 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 23 Rue De La Fosse Aux Chevaux | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 31/05/2025 | 14 Rue Des Amorteaux | 313 595 € | 115 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Dejean | 357 400 € | 140 m² | 2 553 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Charles De Gaulle | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Palais | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 15/03/2025 | 7b Rue Du Bon St Arnoult | 343 000 € | 153 m² | 2 242 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Des Gds Meurgers | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Des Menuets | 305 000 € | 148 m² | 2 061 € |
| 06/03/2025 | 37ter Rue Du Doc Jean Camescasse | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue De La Boucauderie | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue De La Butte | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 21/12/2024 | 8 Rue Des Pretres | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue De La Tannerie | 371 850 € | 153 m² | 2 430 € |
| 02/10/2024 | 20b Rue Des Halles | 414 000 € | 129 m² | 3 209 € |
| 01/10/2024 | 4 Av De La Pierre Saint Marc | 474 524 € | 167 m² | 2 841 € |