365 000 €
T5
117 m²
ST ARNOULT EN YVELINES
78730
-1%
vs marché
3 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST ARNOULT EN YVELINES (78730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
15 444 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT EN YVELINES ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT EN YVELINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 23 Rue De La Fosse Aux Chevaux | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 31/05/2025 | 14 Rue Des Amorteaux | 313 595 € | 115 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Dejean | 357 400 € | 140 m² | 2 553 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Des Vignes | 168 750 € | 103 m² | 1 638 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue De La Corne Du Cerf | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Du Palais | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Charles De Gaulle | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Muette | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Bois De Celime | 293 000 € | 105 m² | 2 790 € |
| 11/03/2025 | 14 Rue Des Gds Meurgers | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 37ter Rue Du Doc Jean Camescasse | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue De La Boucauderie | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 21/12/2024 | 8 Rue Des Pretres | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 24/10/2024 | 17ter Rue De La Charronnerie | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Ronsard | 414 000 € | 93 m² | 4 452 € |