230 000 €
T5
95 m²
ST ARNOULT EN YVELINES
78730
-23%
vs marché
2 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ST ARNOULT EN YVELINES (78730)
Terrain
20 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
12 540 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT EN YVELINES ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT EN YVELINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTHEVRARD
|
232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ARNOULT EN YVELINES
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Rue Des Aulnaies | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 31/05/2025 | 14 Rue Des Amorteaux | 313 595 € | 115 m² | 2 727 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue De La Muette | 273 300 € | 92 m² | 2 971 € |
| 30/04/2025 | 7ter Rue Basse | 276 000 € | 84 m² | 3 286 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De La Butte | 299 600 € | 88 m² | 3 405 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Des Vignes | 168 750 € | 103 m² | 1 638 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Du Pot D Etain | 294 600 € | 83 m² | 3 549 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue De La Corne Du Cerf | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Des Gds Meurgers | 242 470 € | 75 m² | 3 233 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Corne Du Cerf | 314 100 € | 91 m² | 3 452 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Muette | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Aulnaies | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Bois De Celime | 293 000 € | 105 m² | 2 790 € |
| 14/12/2024 | 14 Rue Des Chatras | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Louis Hamet | 346 634 € | 89 m² | 3 895 € |