Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Saint Astier à 5 min du centre - Maison d'habitation familliale d'environ 140m² sur 1ha de parc avec truffière. Le bien comprend un salon/séjour de 45m² avec cuisine indépendante, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 128 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ASTIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ASTIER
|
270 800 € | 1 921 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
270 800 € | 1 921 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST ASTIER
|
269 000 € | 1 758 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOURROU
|
277 000 € | 1 847 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURROU
|
277 000 € | 1 847 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTREM
|
258 000 € | 1 897 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREM
|
258 000 € | 1 897 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREM
|
254 000 € | 1 649 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
288 900 € | 1 876 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST AQUILIN
|
252 500 € | 1 778 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AQUILIN
|
252 500 € | 1 778 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ASTIER
|
243 800 € | 1 847 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
235 400 € | 1 569 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 2 Rue Roger Salengro | 142 630 € | 132 m² | 1 081 € |
| 30/12/2024 | 83 Che Du Levant | 204 204 € | 151 m² | 1 352 € |
| 06/12/2024 | 2885 Rte De La Scie | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 29/11/2024 | 688 Rte Du Perrier | 157 500 € | 126 m² | 1 250 € |
| 20/11/2024 | 1550 Rte Des Princes | 224 000 € | 119 m² | 1 882 € |
| 19/09/2024 | 976 Rte Des Roches | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 01/08/2024 | 29 Rue Des Sablieres | 272 000 € | 129 m² | 2 109 € |
| 25/07/2024 | 1130 Rue Des Couvreurs | 157 000 € | 139 m² | 1 129 € |
| 17/07/2024 | 2666 Rte Du Val De L Isle | 149 800 € | 140 m² | 1 070 € |
| 25/03/2024 | 509 Che Des Chapelles | 261 162 € | 114 m² | 2 291 € |
| 19/03/2024 | 355 Che D Asterius | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 06/02/2024 | 66 Rue Commandant Charcot | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 11/12/2023 | 852 Rte Des Princes | 207 370 € | 140 m² | 1 481 € |
| 13/11/2023 | 960 Rue Des Couvreurs | 190 000 € | 158 m² | 1 203 € |
| 22/09/2023 | 156 Che Des Hibiscus | 142 000 € | 140 m² | 1 014 € |