346 850 €
T5
130 m²
ST AUBIN D ARQUENAY
14970
-9%
vs marché
2 668
€/m²
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Créer un compte gratuit346 850 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ST AUBIN D ARQUENAY (14970)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 936 €
Prix net vendeur
331 914 €
Frais de notaire
+24 591 €
Émoluments
3 659 €
Droits & taxes
19 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 441 €
Capital à emprunter
371 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
17 160 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN D ARQUENAY ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN D ARQUENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Chat Qui Veille | 234 000 € | 127 m² | 1 843 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De L Eglise | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Colonel Dawson | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 25/09/2024 | 20b Rue Du General De Gaulle | 306 709 € | 105 m² | 2 921 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue De La Mare | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Leon Gautier | 356 000 € | 129 m² | 2 760 € |
| 01/12/2023 | 5 Imp De L'ormelet | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Robert Lequesne | 493 918 € | 130 m² | 3 799 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Leon Gautier | 394 280 € | 138 m² | 2 857 € |