199 680 €
T4
82 m²
ST AUBIN D ECROSVILLE
27110
+24%
vs marché
2 435
€/m²
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Créer un compte gratuit199 680 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
ST AUBIN D ECROSVILLE (27110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 509 €
Prix net vendeur
190 171 €
Frais de notaire
+14 870 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 550 €
Capital à emprunter
214 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
10 824 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN D ECROSVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 4 Rue Du Tour De Ville Sud | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 22/03/2025 | 9 Rte Du Mesnil Broquet | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 03/09/2024 | 5 Che Du Puits | 124 000 € | 66 m² | 1 879 € |
| 26/01/2024 | 8 Rte Du Mesnil Broquet | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 11/10/2023 | 13 Rue Des Dix Acres | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 13/04/2023 | 1 Che Des Champs | 183 900 € | 95 m² | 1 936 € |