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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Spacieuse maison de plain-pied avec une très belle vue sur la campagne, dans la vallée du Dropt. * Un hall d'entrée (14.7 m²) avec placard de rangement. * Un séjour/salle à manger...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN DE CADELECH Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AUBIN DE CADELECH
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 EYMET
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259 200 € | 1 934 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 EYMET
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249 950 € | 1 968 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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249 000 € | 2 058 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMET
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274 560 € | 2 145 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 EYMET
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EYMET
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 EYMET
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 EYMET
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235 000 € | 1 715 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 EYMET
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235 000 € | 1 715 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 EYMET
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRES ET MONTGUYARD
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226 800 € | 1 668 € | 136 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 53 Les Landes Nord | 90 500 € | 132 m² | 686 € |
| 13/05/2024 | 9001 La Tuiliere Basse | 186 050 € | 117 m² | 1 590 € |
| 16/06/2023 | 58b Les Massoux | 149 500 € | 100 m² | 1 495 € |