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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
A35633HT24 - Maison construite en 2010 avec pompe à chaleur, chauffage au sol, piscine et terrain constructible dans un petit hameau entre Gourdon et Sarlat. Idéale pour la locatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 145 119 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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299 600 € | 2 052 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMME
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMME
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 DOMME
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318 000 € | 2 065 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTELNAUD LA CHAPELLE
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281 000 € | 1 615 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELNAUD LA CHAPELLE
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281 000 € | 1 615 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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279 900 € | 2 014 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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279 900 € | 1 917 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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279 900 € | 1 917 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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275 000 € | 1 752 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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275 000 € | 1 752 € | 157 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 1112 Larcher | 270 400 € | 130 m² | 2 080 € |
| 26/02/2025 | 75 Lescalier Sud | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |