241 705 €
T6
98 m²
ST AUBIN DES BOIS
28300
+18%
vs marché
2 466
€/m²
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Créer un compte gratuit241 705 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
ST AUBIN DES BOIS (28300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 705 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 510 €
Prix net vendeur
230 195 €
Frais de notaire
+17 614 €
Émoluments
2 683 €
Droits & taxes
13 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 319 €
Capital à emprunter
259 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 260 400 € | 27 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 62 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
12 936 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 19/02/2025 | 35 Rue Du Point Du Jour | 163 870 € | 110 m² | 1 490 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Du Nord | 57 000 € | 110 m² | 518 € |
| 30/08/2024 | 44 Rue Vauban | 221 400 € | 103 m² | 2 150 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue De La Plaine | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 18/07/2024 | 10a Clos Des Aubepines | 282 400 € | 113 m² | 2 499 € |
| 06/01/2024 | 2 Rue De La Gare | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 08/12/2023 | 6ter Rue De La Vallee | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 09/09/2023 | 3 Rue De La Plaine | 206 700 € | 90 m² | 2 297 € |
| 26/04/2023 | 13 Rue De La Mairie | 232 000 € | 103 m² | 2 252 € |