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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Faites construire votre maison respectant la dernière Règlementation Environnementale "RE 2020" ! Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de plus de 44m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES LANDES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN DES LANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALAZE
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207 442 € | 2 054 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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207 442 € | 2 054 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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207 215 € | 1 834 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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207 079 € | 1 866 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 BALAZE
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206 712 € | 2 176 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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214 615 € | 2 283 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BALAZE
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215 318 € | 2 392 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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215 318 € | 2 392 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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204 235 € | 2 084 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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203 645 € | 1 977 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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203 580 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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203 580 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLIS
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNILLE
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ERBREE
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201 800 € | 2 102 € | 96 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5088 La Blanchardiere | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Mimosas | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 15/10/2024 | 4 Les Lacs | 133 000 € | 96 m² | 1 385 € |
| 18/09/2024 | 1 La Boulerie | 73 500 € | 94 m² | 782 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue De La Vallee | 112 857 € | 73 m² | 1 546 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Du Lavoir | 163 777 € | 88 m² | 1 861 € |
| 05/01/2024 | 3 Les Lacs | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 07/12/2023 | Les Pervenches | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 02/05/2023 | 4 La Bruere | 239 650 € | 96 m² | 2 496 € |
| 28/03/2023 | 3 Rue Des Genets | 187 400 € | 104 m² | 1 802 € |