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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Opportunité, A 20 mn de Rennes par l'A84, au sein d'une commune dynamique de caractère avec commerces, écoles, collège et lycée à Liffré. cette parcelle, viabilisée, bien exposée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN DU CORMIER ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN DU CORMIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEZIERES SUR COUESNON
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198 550 € | 1 986 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 14b Rue De Rennes | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue De L'ecu | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Eric Tabarly | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 02/05/2024 | 2 Belle Cour | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 01/03/2024 | 3 Le Genetay | 321 350 € | 93 m² | 3 455 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue Du Verger | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 16/02/2024 | 9 Pl Alexandre Veillard | 331 212 € | 99 m² | 3 346 € |
| 26/01/2024 | 5 Pl Alexandre Veillard | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 02/01/2024 | 5 Rue Du Stade | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue Eric Tabarly | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 27/09/2023 | 3 Les Basses Fontenelles | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 01/08/2023 | 9 Rue Du Stade | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue De La Bouexiere | 104 500 € | 92 m² | 1 136 € |