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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
PAVILLON RECENT - 5MN SAINT AUBN EN BRAYSituée à 5 mn d'un bourg tous commerces, maison individuelle construite en 2010 d'environ 125 m² habitables comprenant au RDC : vaste entrée...
42 Rue du Pont Fleury 60650 Blacourt
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AUBIN EN BRAY
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ESPAUBOURG
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254 000 € | 2 032 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ESPAUBOURG
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254 000 € | 2 032 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ESPAUBOURG
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249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ONS EN BRAY
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248 000 € | 1 722 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 HODENC EN BRAY
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245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNIES
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 19 Rue Des Clerets | 209 600 € | 107 m² | 1 959 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Sables | 224 000 € | 147 m² | 1 524 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue Des Clerets | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Des Patures | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 24/04/2024 | 5 Gr Grande Rue | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 04/10/2023 | 4 Rue De L Avelon | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 30/06/2023 | 41 Rue De Gisors | 178 500 € | 130 m² | 1 373 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue Des Sables | 156 500 € | 105 m² | 1 490 € |