169 900 €
T5
120 m²
ST AUBIN LES ELBEUF
76410
-23%
vs marché
1 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST AUBIN LES ELBEUF (76410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 316 €
Prix net vendeur
162 584 €
Frais de notaire
+12 977 €
Émoluments
2 035 €
Droits & taxes
9 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 877 €
Capital à emprunter
182 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
15 840 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST AUBIN LES ELBEUF
1 618-1 768€
66j
1 958-2 108€
176j
2 193-2 343€
50j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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169 500 € | 1 424 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURVILLE LA RIVIERE
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182 900 € | 1 316 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 43a Imp Du Marechal Leclerc | 241 450 € | 144 m² | 1 677 € |
| 30/04/2025 | 28 Che Des Feugrais | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue De La Cote | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 29/04/2025 | 15 Imm Le Bois Landry | 294 000 € | 103 m² | 2 854 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Aristide Briand | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 24/04/2025 | 57 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Robert Schumann | 207 900 € | 110 m² | 1 890 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Des Nefliers | 196 200 € | 97 m² | 2 023 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Charles Legoupil | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Simone Veil | 355 000 € | 133 m² | 2 669 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Paul Doumer | 189 700 € | 120 m² | 1 581 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue De La Cote | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Charles Legoupil | 139 000 € | 117 m² | 1 188 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Tertre | 164 588 € | 108 m² | 1 524 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue Des Nefliers | 212 900 € | 99 m² | 2 151 € |