169 500 €
T5
119 m²
TOURVILLE LA RIVIERE
76410
-36%
vs marché
1 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
TOURVILLE LA RIVIERE (76410)
Terrain
395 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
162 201 €
Frais de notaire
+12 950 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 450 €
Capital à emprunter
182 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 82 395 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
15 708 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURVILLE LA RIVIERE ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURVILLE LA RIVIERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TOURVILLE LA RIVIERE
2 018-2 168€
55j
2 130-2 280€
229j
2 559-2 709€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURVILLE LA RIVIERE
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN LES ELBEUF
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 5 | Voir |
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURVILLE LA RIVIERE
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182 900 € | 1 316 € | 139 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue Louise Michel | 305 500 € | 142 m² | 2 151 € |
| 01/04/2025 | 3b Bd Gabriel Peri | 212 700 € | 107 m² | 1 988 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Simone Signoret | 223 740 € | 105 m² | 2 131 € |
| 20/01/2025 | 49 Rue Pierre Curie | 239 900 € | 110 m² | 2 181 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Pierre Curie | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 21/06/2024 | 25b Rue Pierre Semard | 243 000 € | 110 m² | 2 209 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue La Nos Robin | 267 000 € | 121 m² | 2 207 € |
| 22/05/2024 | 36 Rue Pierre Curie | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 01/02/2024 | 8 Rue Jacques Brel | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 15/01/2024 | 52 Rue Emile Zola | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Eugene Pottier | 188 000 € | 98 m² | 1 918 € |