199 990 €
T4
81 m²
ST AUBIN SUR GAILLON
27600
+5%
vs marché
2 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 990 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
ST AUBIN SUR GAILLON (27600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 523 €
Prix net vendeur
190 467 €
Frais de notaire
+14 889 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 879 €
Capital à emprunter
214 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
10 692 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN SUR GAILLON ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUBIN SUR GAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMPENARD
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13 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Rue Des Graviers | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Du Bois De La Fosse | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/01/2025 | 8 Che De La Marette | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 30/08/2024 | 6b Rue Des Brulins | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 28/06/2024 | 9800 Che De La Marette | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 13/05/2024 | 9 Lot De Feuguerolles | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue De La Cote Des Sables | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 22/08/2023 | 27 Rue De La Vallee | 75 600 € | 86 m² | 879 € |
| 24/07/2023 | 3 Rue Planterose | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Du Moulin Brule | 345 583 € | 100 m² | 3 456 € |
| 29/06/2023 | 2 Imp Vexeuil | 232 684 € | 81 m² | 2 873 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue De La Fontaine Braye | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 06/05/2023 | 10 Imp Vexeuil | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |