372 200 €
T5
105 m²
ST AUBIN
62170
-20%
vs marché
3 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 200 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST AUBIN (62170)
Terrain
105 m²
Jardin
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 028 €
Prix net vendeur
356 172 €
Frais de notaire
+26 255 €
Émoluments
3 891 €
Droits & taxes
21 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 455 €
Capital à emprunter
398 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 400 092 € | 41 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 419 520 € | 60 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 96 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 136 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 177 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
13 860 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/05/2025 | 59 Rue Des Corps Saints | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 18/10/2023 | 51 Rue Des Corps Saints | 525 000 € | 104 m² | 5 048 € |
| 31/03/2023 | 6 Rue D Airon Notre Dame | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |