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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Impresa, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Avec une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 506 268 € | 52 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 530 880 € | 77 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 122 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 172 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 224 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AUGUSTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AUGUSTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES MATHES
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461 614 € | 3 847 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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483 000 € | 4 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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483 000 € | 4 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MATHES
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483 000 € | 3 632 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 LES MATHES
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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456 750 € | 3 744 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUGUSTIN
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456 750 € | 3 744 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN
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456 750 € | 3 744 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATHES
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456 000 € | 3 965 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MATHES
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488 250 € | 3 699 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATHES
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATHES
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497 000 € | 3 823 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 LES MATHES
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MATHES
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MATHES
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499 000 € | 4 229 € | 118 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 10 Rue De L Yeuse | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 13/03/2025 | 11 Av De La Cote De Beaute | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Chauzat | 270 500 € | 115 m² | 2 352 € |
| 08/08/2024 | 1 Imp Justin Elie Lecler | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 06/08/2024 | 9 Rue Des Bucheries | 523 000 € | 138 m² | 3 790 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Des Breuils | 121 420 € | 117 m² | 1 038 € |
| 25/06/2024 | 37 Av De La Gde Cote | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 26/04/2024 | 7 Imp Des Bassamards | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue De La Guitoune | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 13/12/2023 | 16 Rue Du Bourg | 419 000 € | 105 m² | 3 990 € |
| 04/10/2023 | 10 Rue Bas Charosson | 530 000 € | 128 m² | 4 141 € |
| 25/09/2023 | 7 All De La Dune | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 26/06/2023 | 7b Rue Des Bucheries | 336 790 € | 96 m² | 3 508 € |