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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A SAINT-AULAYE, charmante maison en pierre composée d'une pièce de vie de 36m² avec cuisine, 2 chambres dont une de plain-pied, un bureau, une salle de bains et un wc. Une magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 8 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 20 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AULAYE ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AULAYE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FESTALEMPS
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79 190 € | 890 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANTOINE CUMOND
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79 963 € | 975 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T5 CHENAUD
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78 000 € | 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENAUD
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71 000 € | 645 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENAUD
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71 000 € | 645 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PUYMANGOU
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71 000 € | 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 312 La Cote Est | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |
| 14/03/2025 | 254a La Guillaumie | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 14/02/2025 | 328 Chadirat | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 03/01/2025 | 410 Chez Marjou | 78 000 € | 94 m² | 830 € |
| 06/11/2024 | 140 Les Granges | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 09/09/2024 | 381c Chez Bardot | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 06/09/2024 | 254c La Guillaumie | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 16/07/2024 | 1108 Le Faurat | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 19/06/2024 | 1040 Chez Marjou | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 30/04/2024 | 445d Les Grands Champs | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 23/04/2024 | 45n Rue Henri Belhomme | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 19/04/2024 | 45i Les Chenevieres | 111 111 € | 82 m² | 1 355 € |
| 16/02/2024 | 103 La Fontaine | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 24/10/2023 | 341 La Gilardie | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 05/09/2023 | 379 Chez Bardot | 110 092 € | 84 m² | 1 311 € |